Checklist para saber si una casa te conviene antes de decidirte

Has visitado una casa, te ha gustado… pero algo te dice que no debes lanzarte todavía. Comprar una vivienda no es como comprarte un coche o un móvil. Es una decisión que afectará a tu vida durante muchos años.

Por eso, en Aramar Inmobiliaria hemos preparado esta checklist práctica y clara para ayudarte a valorar si una casa realmente encaja contigo. No solo por estética, sino por funcionalidad, presupuesto, proyección y estilo de vida.

Imprímela, guárdala en el móvil o tenla en mente cada vez que vayas a ver una casa.

✅ 1. Ubicación

🔲 ¿Está en una zona que te gusta o te hace sentir bien?
🔲 ¿Está cerca de tu trabajo, colegio, familia o puntos clave?
🔲 ¿Tiene buena conexión por carretera o transporte público?
🔲 ¿Conoces el vecindario (ruidos, ambiente, seguridad)?
🔲 ¿Hay servicios cercanos: supermercado, centro de salud, parques?

💡 Una casa se puede reformar, pero la ubicación no se puede cambiar.

✅ 2. Estado general del inmueble

🔲 ¿La estructura está en buen estado (paredes, techos, suelos)?
🔲 ¿Las instalaciones (electricidad, fontanería, gas) funcionan correctamente?
🔲 ¿Tiene humedades, grietas o síntomas de mal mantenimiento?
🔲 ¿Es habitable sin reformas urgentes?
🔲 ¿Necesita inversión adicional que no habías previsto?

💡 Haz una estimación del coste de posibles mejoras antes de tomar decisiones.

✅ 3. Distribución y funcionalidad

🔲 ¿Tiene el número de habitaciones y baños que necesitas?
🔲 ¿Los espacios son cómodos y están bien distribuidos?
🔲 ¿La cocina te resulta práctica y funcional?
🔲 ¿Tiene suficiente luz natural y ventilación?
🔲 ¿Hay almacenamiento suficiente (armarios, trastero)?

💡 No te dejes llevar solo por los metros cuadrados, fíjate en cómo están aprovechados.

✅ 4. Aspectos legales y administrativos

🔲 ¿Está libre de cargas, hipotecas o embargos?
🔲 ¿La propiedad está registrada correctamente?
🔲 ¿Se puede hipotecar si lo necesitas?
🔲 ¿Tiene el certificado energético al día?
🔲 ¿Está al corriente de pagos con la comunidad y el IBI?

💡 En Aramar revisamos toda esta parte para que compres con seguridad.

✅ 5. Costes a medio y largo plazo

🔲 ¿Conoces el importe del IBI, comunidad y otros gastos fijos?
🔲 ¿Has calculado los gastos de compra (ITP, notaría, registro…)?
🔲 ¿Podrás mantener la vivienda sin agobios?
🔲 ¿Estás preparado para los imprevistos que puedan surgir?

💡 Más allá del precio de compra, piensa en el coste total de tener esa casa.

✅ 6. Estilo de vida y proyección futura

🔲 ¿La casa encaja con tu estilo de vida actual?
🔲 ¿Tiene espacio para tus planes a medio plazo (hijos, teletrabajo, mascota…)?
🔲 ¿Podrías adaptarla si tu situación cambia?
🔲 ¿Te imaginas viviendo allí 5, 10 o más años?
🔲 ¿Te hace ilusión o solo te convence por necesidad?

💡 A veces, la decisión correcta no es solo racional, también tiene que sentirse bien.

✅ 7. Rentabilidad o valor futuro (si compras como inversión)

🔲 ¿Está en una zona con demanda de alquiler o revalorización?
🔲 ¿Conoces cuánto podrías alquilarla o venderla en el futuro?
🔲 ¿Te han asesorado sobre la rentabilidad real?
🔲 ¿Has comparado con otras opciones similares?

💡 Una buena inversión es la que te deja dormir tranquilo y genera beneficios sostenibles.

📋 Resultado final: ¿te conviene esta casa?

Si has marcado al menos el 80% de las casillas como ✅, estás probablemente ante una muy buena opción para comprar.

Si has marcado muchas ❌, o tienes dudas en aspectos clave como la ubicación, el estado legal o tu capacidad económica, lo mejor es reflexionar con calma o dejarla pasar.

Conclusión: la mejor compra es la que haces bien informado

En Aramar Inmobiliaria no vendemos casas por vender. Te ayudamos a encontrar un hogar o una inversión que realmente tenga sentido para ti, sin prisas ni presiones.

Esta checklist es solo una herramienta más para tomar decisiones seguras, con los pies en el suelo… y el corazón tranquilo.

📞 ¿Estás viendo una casa que te gusta pero no sabes si lanzarte? Escríbenos y te ayudamos a valorarla sin compromiso. A veces, una conversación lo aclara todo.