Guía para Principiantes: Cómo Comprar una Vivienda Paso a Paso

Comprar una vivienda por primera vez puede parecer un proceso complicado: documentos, bancos, visitas, impuestos… Pero con una buena guía y el acompañamiento adecuado, todo se vuelve mucho más sencillo.

En Aramar Inmobiliaria queremos que disfrutes del camino y tomes decisiones con confianza. Por eso, aquí tienes una guía clara y práctica para dar tus primeros pasos en el mundo inmobiliario.

1. Evalúa tu situación financiera

Antes de buscar, necesitas saber cuánto puedes gastar realmente. Para ello:

Revisa tus ahorros disponibles.
Calcula cuánto podrías pagar mensualmente sin agobios.
Consulta con tu banco o con un asesor sobre la hipoteca que podrías obtener.

📌 Recuerda que, además del precio de la vivienda, deberás contar con un 10-12% extra para gastos como notaría, impuestos, registro y gestoría.

2. Define tus necesidades

Haz una lista de lo que realmente necesitas:

¿Cuántas habitaciones? ¿Con terraza? ¿Parking?
¿Zona tranquila, céntrica, costera o rural?
¿Qué servicios necesitas cerca: colegios, transporte, comercios?

🎯 Saber lo que quieres te ayudará a filtrar opciones y evitar visitas innecesarias.

3. Empieza la búsqueda

Puedes hacerlo a través de portales inmobiliarios, pero contar con una agencia como Aramar te ahorra tiempo y preocupaciones.
Te ayudamos a:

Encontrar viviendas reales (no anuncios caducados).
Acceder a propiedades exclusivas o fuera del mercado.
Negociar con los propietarios.

4. Visita y compara

Ve a ver las viviendas que más te gusten. Durante las visitas:

Observa el estado general, distribución, luz, ruidos y entorno.
Haz preguntas sobre gastos comunitarios, reformas recientes o servicios cercanos.
Vuelve a ver la vivienda si tienes dudas. ¡No te precipites!

5. Reserva y formaliza

Cuando encuentres la casa ideal:

Se firma un documento de reserva o un contrato de arras, donde se establece el compromiso de compra y se entrega una señal (normalmente un 10%).
Se inicia el proceso de hipoteca (si es necesario).
Se recopilan los documentos legales del inmueble.

🧾 En Aramar revisamos todo por ti para que compres con seguridad.